Apartamento, Brilhante Ii em Itajaí, SC
Rua Rodolpho Girardi 00 — Itajaí, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO COM A ÁREA DE 15.223,4752 METROS QUADRADOS, SITUADO NO LUGAR ´´BRILHANTE``, NESTA CIDADE DE ITAJAI/SC, SEDE DO MUNICÍPIO E DA COMARCA DO MESMO NOME, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: ESTREMANDO AO LESTE 239,00 METROS, COM O RIBEIRO BRILHANTE; AO NORTE, 64,00 METROS, COM TERRAS DE RUTH RODRIGUES EVANGELISTA; LIMITANDO AO OESTE COM ESTRADA GERAL DO BRILHANTE, EM 03 LANCES: O PRIMEIRO EM 61,80 METROS, O SEGUNDO EM 82,30 METROS E O TERCEIRO 97,80 METROS E ESTREMANDO EM 46,30 METROS AO SUL COM TERRAS DE GABRIEL BIHE. INSTALADO NO IMOVEL UM EMPREENDIMENTO DE LAZER E ENTRETENIMENTO PARQUE AQUÁTICO INSTALAÇÕES E BENFEITORIAS. Sem ônus . Observações BENFEITORIAS E EQUIPAMENTOS DO LOTE: 01 (um) Apartamento Amplo, área 120m², Cozinha, Sala de Jantar, 03 dormitórios (01 suíte), 01 banheiro social, lavanderia, churrasqueira; 01 (uma) Casa em Alvenaria, área construída 115m², distribuída em 03 dormitórios e 02 banheiros sociais. 11 (onze) Quiosques; 50 (cinquenta) Pontos para Churrasco; 01 (um) Container de 40 (quarenta) pés Equipado para dormitório; 02 (dois) Containers de 20 (vinte) pés Equipados para dormitório; 01 (um) Restaurante (cozinha Completa/salão); 02 (duas) Geladeiras; 01 (um) fogão Industrial de Alta Pressão com Forno; 04 (quatro) Freezer Vertical; 02 (dois) Freezer Horizontal; 01 (uma) Estufa para Salgados; 20 (Vinte) Conjuntos de Mesas Mistas; 01 (uma) Mesa de Mármore Grande; 03 (três) Piscinas (Adulto/Infantil/Juvenil); 03 (três) tobogãs duplos; 01 (um) Campo de Futebol; 01 (uma) Quadra de vôlei; 02 (dois) Estacionamentos (Amplos); 01 (uma) Máquina Roçadeira Stihl; 01 (um) Soprador de Folhas Stihl; 02 (dois) Motores Bomba para Piscina; 01 (um) Guarda Volume em metal. Visitação Rua Rodolpho Girardi SN, Brilhante II, Itajaí - SC. CEP 88318-331 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Á VISTA COM POSSIBILIDADE DE PROPOSTAS ACEITA IMÓVEL PARTE DO PAGAMENTO
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.248.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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