Terreno em Jaboticabal, SP
Leilão JudicialRua Castro Alves — Jaboticabal, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno, indicado como lote nº 2, da quadra 7, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, com frente para a Rua Castro Alves, no lugar denominado "Jardim Santa Rosa", e dentro das seguintes medidas e características seguintes: - De quem de frente para o imóvel olha, mede 10,00 metros de frente para a mencionada via pública; - 32,00 metros do lado direito, confinando com o lote nº 3; 31,00 metros do lado esquerdo, confinando com o lote nº 1; e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confinando com o lote nº 7, todos da mesma quadra 7, encerrando a área de 315,00 metros quadrados, terreno esse localizado no lado impar da numeração e distante 10,00 metros da esquina da a Avenida 3. Cadastro na Prefeitura Municipal local sob nº 8.095/2. Av. 03/17.248 - No terreno objeto desta matrícula foi pelo seu proprietário construído um prédio comercial com 170,00 metros quadrados, o qual recebeu o número 2.143 da rua Castro Alves, na cidade de Jaboticabal. (Proc. 0251700-90.2009.5.15.0125 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 17248 - 1º Cartório - JABOTICABAL/SP. Observação: Não obstante a penhora tenha atingido 100% do respectivo imóvel, eventual expropriação deverá observar as disposições do artigo 843 do CPC, no que diz respeito à cota-parte do cônjuge Maria Eloisa Scaranello Polesel (25%) e dos coproprietários alheios à execução (Luiz Scaranello e Genoveva Rodrigues Scaranello - 50%). O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários : JOSÉ CARLOS POLESEL. Localização : Rua Castro Alves Número: 2143, Bairro: Jardim Santa Rosa Cidade: JABOTICABAL/SP, CEP: 14875270.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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