Terreno em Jacareí, SP
Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 57506 do CRI de Jacareí/SP Um terreno urbano com o formato aproximado de um triângulo, com a área de 2.693,92m², designado como lote 20, da quadra 01, do Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, com testada de noventa e nove metros e oitenta e três centímetros para a Rua B, em três segmentos, sendo o primeiro com 58,60m, em reta, e os demais com 35,25 m e 5,98 m, respectivamente, em curvas; do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o imóvel mede quarenta e três metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com propriedade da Cia. Caramuru; nos fundos mede noventa e sete metros e treze centímetros, confrontando com os fundos dos lotes 01 a 19 da mesma quadra, fechando o polígono uma área de 2.693,92m² (dois mil, seiscentos e noventa e três metros e noventa e dois decímetros quadrados). Cadastro Municipal: 44132.64.24.0001.00.000 AV-10 (Retificação de Descrição Geométrica): Em conformidade com a Terceira Alteração do Projeto Urbanístico do Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, averbada sob o n° 67-21.476, em 28 de dezembro de 2020, a figura poligonal do imóvel desta matrícula sofreu alteração, o qual passou a ter a seguinte configuração: frente para a Rua B, para a qual mede 25,81 metros em curva, com raio de 11,96m; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 93,87 metros, confrontando com os lotes 01 ao 18 da quadra 01; do lado esquerdo mede 19,63 metros em curva, com raio de 44,84m, e 58,60 metros em reta, confrontando nestes dois segmentos com o Sistema de Lazer = S. L. 04; nos fundos mede 45,68 metros, em dois segmentos de reta, um com 35,60m e outro com 10,08m, confrontando com propriedade da Cia. Caramuru, encerrando uma área de 2.693,92 m² Ônus e Restrições AV-2 (Penhora): Execução Civil, processo: 0008964-042008826 do 1º Ofício Cível de Jacareí-SP,movida por Andreia Maria dos Reis de Salles contra Cooperativa Habitacional Novo Lar AV-6 (Penhora): Cumprimento de Sentença, processo: 1004433
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.471.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.