Terreno, Jardim Boer Ii em Americana, SP
Leilão ExtrajudicialRua Luiz Marzochi, s/n, Quadra 20, Lote 38, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13.477-754 — Americana, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 150.150 do Oficial de Registro de Imóveis de Americana/SP, correspondente ao Lote 38, Quadra 20, integrante do loteamento Jardim Boer II. Mede 6,00m de frente para a Rua Luiz Marzochi (antiga Rua 16); mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 25; 25,00m em ambas as laterais, confrontando de um lado com o lote 37 e de outro com o lote 39, perfazendo área total de 150,00m². Existe, nos fundos, uma viela sanitária com 3,00m de largura. Não há edificação registrada no imóvel. O Jardim Boer II é um bairro residencial consolidado da região de Americana/SP, com infraestrutura urbana implantada. É uma oportunidade voltada tanto à construção de moradia própria quanto à valorização do lote já demarcado, com testada e confrontações definidas em matrícula.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Americana
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.460,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 171.875,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa