Terreno, Jardim</p><p>lindóia em Goioerê, PR — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Terreno, Jardim</p><p>lindóia em Goioerê, PR

Leilão Extrajudicial

Goioerê, PR

780 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Imóvel Urbano Matrícula 2.376 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goioerê/PR Terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelos Lotes n 08 e 09 da Quadra n 58, da Planta Geral do Jardim Lindóia III, localizado na Avenida Mauro Mori, Jardim Lindóia, no Município de Goioerê/PR Área total de 780,00 m2 e testada principal de 26,00 metros, situado em meio de quadra. Imóvel OCUPADO. 3. OBJETO Trata-se de um terreno urbano constituído pelos lotes nos 08 e 09 da quadra no 58, da Planta Geral do Jardim Lindóia IIIa Parte, localizado na Avenida Mauro Mori, Jardim Lindóia, Goioerê/PR, com área total de 780,00 m2, possuindo 26,00 metros de frente para a Avenida Mauro Mori e 30,00 metros de extensão da frente aos fundos. Confronta-se pela frente com a Avenida Mauro Mori; de um lado com o lote no 07; de outro lado com o lote no 10; e aos fundos com os lotes nos 16 e 17, todos da mesma quadra. O imóvel encontra-se matriculado sob o no 2.376 no Registro de Imóveis da Comarca de Goioerê/PR. Apresenta topografia plana, superfície seca e solo seco, características que favorecem sua ocupação e utilização. Encontra-se ao nível da via pública e é servido por infraestrutura urbana, compreendendo pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, drenagem pluvial e coleta de resíduos, inserido em região consolidada do município.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 1.080.000
mínimo R$ 1.080.000
LanceR$ 1.080.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.000
ITBI (3%)R$ 32.400
Cartório e registro (4%)R$ 43.200
Total estimadoR$ 1.209.600
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 1.080.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.209.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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