Terreno, Jardim</p><p>lindóia em Goioerê, PR
Leilão ExtrajudicialGoioerê, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano Matrícula 2.376 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goioerê/PR Terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelos Lotes n 08 e 09 da Quadra n 58, da Planta Geral do Jardim Lindóia III, localizado na Avenida Mauro Mori, Jardim Lindóia, no Município de Goioerê/PR Área total de 780,00 m2 e testada principal de 26,00 metros, situado em meio de quadra. Imóvel OCUPADO. 3. OBJETO Trata-se de um terreno urbano constituído pelos lotes nos 08 e 09 da quadra no 58, da Planta Geral do Jardim Lindóia IIIa Parte, localizado na Avenida Mauro Mori, Jardim Lindóia, Goioerê/PR, com área total de 780,00 m2, possuindo 26,00 metros de frente para a Avenida Mauro Mori e 30,00 metros de extensão da frente aos fundos. Confronta-se pela frente com a Avenida Mauro Mori; de um lado com o lote no 07; de outro lado com o lote no 10; e aos fundos com os lotes nos 16 e 17, todos da mesma quadra. O imóvel encontra-se matriculado sob o no 2.376 no Registro de Imóveis da Comarca de Goioerê/PR. Apresenta topografia plana, superfície seca e solo seco, características que favorecem sua ocupação e utilização. Encontra-se ao nível da via pública e é servido por infraestrutura urbana, compreendendo pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, drenagem pluvial e coleta de resíduos, inserido em região consolidada do município.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.080.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.209.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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