Terreno, Jardim Pancera em Toledo, PR
Leilão ExtrajudicialToledo, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
TERRENO URBANO DE ESQUINA JARDIM PANCERA TOLEDO/PR Localização: Rua Romano Feldkircher, Jardim Pancera, Toledo/PR. Descrição do Imóvel: Terreno urbano de esquina, situado no Loteamento Bella Itália, Bairro Jardim Pancera, em Toledo/PR, registrado sob a Matrícula nº 13.468 do 2º Serviço de Registro de Imóveis. Possui área total de 464,88 m² , com excelente potencial para construção residencial ou investimento. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está inserido em bairro predominantemente residencial, com padrão construtivo elevado e ótima valorização imobiliária. Por ser um terreno de esquina e com posição solar voltada para o norte, oferece excelentes condições para desenvolvimento de projetos residenciais. O terreno conta com infraestrutura urbana completa, incluindo: Rede de água potável; Rede de energia elétrica; Iluminação pública; Rede de esgoto; Pavimentação; Telefonia; Transporte coletivo; Coleta de lixo; Escolas; Comércio local; Serviços de saúde e segurança pública. Destaques: Terreno de esquina; Área total de 464,88 m²; Bairro de alto padrão construtivo; Excelente posição solar; Região totalmente urbanizada; Ideal para construção residencial ou investimento. Observação: Recomenda-se aos interessados a prévia consulta da matrícula atualizada, edital e demais documentos disponibilizados para conhecimento integral das características e condições do imóvel
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 435.592,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 487.863,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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