Terreno, Jardim Paráíso em Mairiporã, SP
Al. Água Marinha, Lote 36 da Quadra L, Jardim Paraíso — Mairiporã, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
2ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP — Processo 1002351-93.2017.5.02.0472 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.029 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 04.82.12.30. CÓDIGO DO IMÓVEL: 0490830. DESCRIÇÃO: LOTE 36 da QUADRA L do desmembramento denominado “JARDIM PARAÍSO”, bairro Terra Preta, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, com frente de 8,60 m mais 9,50 m para a Estrada nº 6; lado direito de quem da referida estrada olha o imóvel mede 67,50 m e confronta com o lote 35; lado esquerdo mede 58,50 m e confronta com o lote 37; fundos de 16,00 m, confrontando com os lotes 05, 06 e 07, encerrando a área de 1.008,00 m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 17/03/2025: “Benfeitorias: gramados, alambrados, muro, escadas em alvenaria, casa com aproximadamente 350,00 m2 de construção.”; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. Ad65b77): “…Por ora, encaminhe-se apenas os expedientes do imóvel de matrícula 26029 ao leilão, com lance mínimo de 50% da avaliação. Conforme disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento dos débitos tributários que recaiam sobre o bem, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, par. único do CTN)…”. Local dos bens: Al. Água Marinha, Lote 36 da Quadra L, Jardim Paraíso, Mairiporã/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Mairiporã
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa