Terreno, Jardim Residencial Canadá em Araras, SP
Estrada Fábio da Silva Prado, nº s/n — Araras, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 242,62m² em Araras, São Paulo. Descrição: Direitos possessórios sobre um imóvel com 242,62m² de área total, caracterizado pelo lote 09-A, da quadra 12, situado no loteamento denominado Residencial Nova Cascata, na cidade de Araras, Estado de São Paulo. O terreno possui frente para a Rua Rio Paraná, com medidas de 1m em linha reta e 14,14m em curva, além de 17m do lado esquerdo, 10m da face dos fundos e 26m do lado direito.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.973,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 50.110,95. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.