Terreno, Jardim Vale do Sol em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da Matrícula nº 56.740 do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Foz do Iguaçu/PR, consistente no Lote nº 0385, Quadrante 06, Quadrícula 06, Setor 07, Quadra 32, situado no quadro urbano da cidade de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, sem benfeitorias, com área de 1.016,84 m² (mil e dezesseis metros e oitenta e quatro decímetros quadrados), com as divisas, confrontações e demais informações constantes da referida matrícula. Registro anterior: havido pela matrícula nº 615, do livro nº 02, do mesmo Ofício. O Auto de Reavaliação lavrado pelo Oficial de Justiça Avaliador Federal em 30 de março de 2026 confirma tratar-se de terreno sem benfeitorias. Localização: Rua Lajeado Mirim, nº 1430, Jardim Vale do Sol, Foz do Iguaçu/PR. Depositário: Ricardo Aguilera Florentin. Avaliação: R$ 481.000,00 (quatrocentos e oitenta e um mil reais), apurada pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, a partir do preço médio de R$ 473,00 por metro quadrado praticado na região. Gravames: AV-07, penhora nos presentes autos, e AV-08, indisponibilidade oriunda dos autos nº 0000928-58.2015.5.09.0095, da 1ª Vara do Trabalho de Foz do Iguaçu. Recursos pendentes de julgamento: não constam dos autos. Nos termos do edital, a alienação está caracterizada como aquisição originária, ficando o bem livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Foz do Iguaçu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 288.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 323.232,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa