Terreno em Jundiaí, SP
Rua Baronesa do Japi — Jundiaí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 1ª Vara Federal de Limeira Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 terreno sem benfeitoria, sem saída para qualquer via pública, localizado nos fundos do imóvel nº 277 da Rua Baronesa do Japi, com a área de 31,50 m², que assim se descreve: mede 3,50m x 9,00m; confrontando-se pelos lados 3,50m, de um com propriedade de Milton Rocha, de outro com Joaquim e Mário Aricó e, pelos lados de 9,00m de um, com a casa nº 277 da Rua Baronesa do Japi, que Juracy Leopardi e Jair Leopardi adquiram de Miguel Melleiro Filho e outro, e de outro lado com remanescente de Mário Aricó. Imóvel registrado sob matrícula nº 192.189, do 1º. C.R.I. de Jundiaí, em bom estado de conservação, localizado nos fundos do imóvel onde se situa o “Estacionamento Leopardi”. Localização do lote: Rua Baronesa do Japi nº 277 (fundos), Centro, Jundiaí/SP.
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Imóveis em leilão em Jundiaí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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