Terreno em Cristais, MG
Rua dos Ipês — Cristais, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de Terreno - Cristais/MG Trata-se de um lote de terreno urbano designado pelo nº 10 da Quadra IV , integrante do loteamento "Veredas do Lago" , situado na Rua dos Ipês, no município de Cristais/MG. O loteamento está implantado na consagrada região do Lago de Furnas, um dos mais expressivos e procurados polos turísticos, ecológicos e náuticos de Minas Gerais, caracterizado pela vocação para casas de veraneio, esportes aquáticos, descanso familiar e condomínios de lazer em meio à natureza. De acordo com a matrícula imobiliária nº 45.057 do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo/MG, o imóvel possui área total de 901,36 m². O imóvel reúne dimensões ideais com mais de 900 m² de terreno privativo, generosa frente de 20 metros, topografia em suave declive voltada à circulação e ventilação do loteamento, constituindo uma excelente oportunidade para construção de residência de lazer sob medida ou para investimento patrimonial seguro. O imóvel reúne as seguintes características: Terreno urbano privativo com generosa área total de 901,36 m² Dimensões amplas e funcionais com profundidade superior a 44 metros Inserido no loteamento Veredas do Lago, região com alto apelo para esportes náuticos, lazer e turismo em Cristais/MG Excelente oportunidade para projeto de casa de campo/veraneio ou valorização imobiliária Sobre o Imóvel: Área Total do Terreno: 901,36 m² Matrícula: 45.057 - Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo/MG (Registro Maia Rios) Inscrição Municipal: 01.01.501.0410.001/5752
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Imóveis em leilão em Cristais
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 34.896,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.084,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 34.896,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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