Terreno em Cristais, MG
Rua das Palmeiras — Cristais, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de Terreno - Cristais/MG Trata-se de um amplo lote de terreno urbano designado pelo nº 12 da Quadra I , integrante do loteamento "Veredas do Lago" , situado na Rua das Palmeiras, no município de Cristais/MG. O empreendimento está implantado às margens do consagrado reservatório de Furnas, região de grande apelo náutico, ecológico e turístico, com vocação consolidada para instalação de chácaras de veraneio, esportes aquáticos, pesca esportiva e lazer de médio e alto padrão no interior mineiro. De acordo com a matrícula imobiliária nº 44.988 do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo/MG, o imóvel possui área total de 1.857,85 m² , O imóvel reúne dimensões expressivas com mais de 1.850 m² de terreno privativo, topografia em declive favorável à vista panorâmica da represa, confrontação direta de fundos com a área de Furnas. O imóvel reúne as seguintes características: Amplo terreno com 1.857,85 m² de área total, ideal para implantação de chácara de lazer e veraneio. Divisa direta de fundos com área do reservatório de Furnas Centrais Elétricas S/A. Desnível topográfico natural, garantindo visão ampla. Inserido no loteamento residencial e de lazer Veredas do Lago, na Rua das Palmeiras. Excelente vocação para moradia campestre com infraestrutura de lazer náutico e contato com a natureza. Sobre o Imóvel: Área Total do Terreno: 1.857,85 m² Matrícula: 44.988 - Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo/MG (Registro Maia Rios) Inscrição Municipal: 01.01.501.0112.001/5683 ??????? Localização: Rua das Palmeiras, Lote 12, Quadra I, Loteamento Veredas do Lago, Cristais/MG
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Imóveis em leilão em Cristais
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 80.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 72.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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