Terreno em Mafra, SC
Mafra, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote um) : O imóvel devidamente matriculado sob nº 3657 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra SC, Imóvel urbano, consistente em um terreno enfitêutico, aforado pela Prefeitura Municipal desta Cidade, com a área de 419,25m2(quatrocentos e dezenove metros e vinte e cinco decímetros quadrados), situado nesta cidade, na esquina das ruas Ingrácio Jose Correa e Henrique Lage, confrontando-se na /rente na extensão de dezenove metros e cinquenta e centímetros com a referida rua Ingracio Jose Correa, lado impar, nos fundos na- mesma extensão com terras de Itamar Gonçalves de Oliveira, pelo lado esquerdo na extensão de vinte e um metros e cinquenta centímetros com terras de Valdir Sokolski e pelo lado direito na mesma extensão com a referida- rua Henrique Lage, lado par, edificado com uma casa de madeira. sob o n. 403.. Trata-se de um terreno de esquina, todo cercado, situado no endereço acima citado, esquina das ruas Henrique Lage com a Ignacio Jose Correa, leve declive, sem edificação (a casa não existe mais), porém conta uma torre de antena. Demais características constantes na matriculado sob nº 3.657 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra SC. R-8: Locação com cláusula de vigência e de preferência em favor de AMERICAN TOWER DO BRASIL - CESSÃO DE INFRAESTRUTURA LTDA
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Imóveis em leilão em Mafra
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.847,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 119.669,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.847,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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