Terreno em Mairiporã, SP
Leilão extrajudicialRua Jatobá medindo 15 — Mairiporã, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 33.476 (ORI – Mairiporã (SP)): Um terreno constituído pelo lote nº 29 da quadra "F" do loteamento denominado Residencial Morada do Sol, situado no bairro Terra Preta, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, Estado de São Paulo, assim descrito: Faz frente para a Rua Jatobá medindo 15,00 m; de quem da referida rua olha o terreno, do lado direito mede 40,00 m e confronta com o Lote nº 28; do lado esquerdo, no mesmo sentido visual, mede 40,00 m e confronta com Lote nº 30; nos fundos mede 15,00 m onde confronta com o Lote nº 14; encerrando a área total de 600,00 m². Dados Municipais: Inscrição: 07120629, Código: 0527704. Av.13/33.476 de 16/07/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): STARPLASTIC COMÉRCIO DE PLÁSTICO E EMBALAGEM LTDA, CNPJ: 31.871.675/0001-30; AUGUSTO R*** D*** N***, CPF: **9.**7.**8-11; VIVIANE E*** D*** N***, CPF: **8.**1.**8-60. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 28/09/2026: R$ 1.649.325,29 • 2ª Data Formal até 05/10/2026: R$ 891.152,35* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 891.152,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 998.090,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 46% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 758.172,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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