Terreno em Mairiporã, SP
Rua Bruno Alfredo Fazzi- LOTE 11 da QUADRA 7 — Mairiporã, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRICULA n° 18.440 DO 1° CRI DE MAIRIPORÃ/SP - UM TERRENO com a área de 250,00m², no PARQUE CABREUVA, perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Mairiporã, hoje LOTE 11 da QUADRA 7, no quilômetro 35 da BR 55, situado a 54, digo, a 53,00 m, da referida esquina, 11,40 m de frente para a referida Rua A, por 23,00 m pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, 24,30 m pelo lado direito, tendo nos fundos 10,40m, confrontando de ambos os lados e nos fundos com João Mizuki ou sucessores. Cadastrado na Prefeitura sob nº 03.21.07.11 Código 0171980. LOCALIZAÇÃO: Rua Bruno Alfredo Fazzi, Parque Cabreúva, Mairiporã/SP - LOTE 11 da QUADRA 7 AVALIAÇÃO: R$ 125.532,50 (cento e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos), para agosto de 2026, que será atualizada até o início do leilão. ONUS: R.04 – AVERBAÇÃO DE PENHORA - 2ª Vara Judicial e Corregedoria Permanente da Comarca de Atibaia, deste Estado de São Paulo, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial promovida pelo BANCO DO BRASIL S/A em face de EXPORTAÇÃO IMPORTAÇÃO E REPRESENTAÇÃO BRASILEIRA LTDA. e DOUGLAS PAULO POLI E LINDETE BARRADAS PAULO POLI, proc. nº523/97.; R.05 – AVERBAÇÃO DE PENHORA - expedido nos autos da ação de Execução Fiscal nº 2017/00, que a PREFEITURA MUNICIPAL DE MAIRIPORÃ move contra LINDETE BARRADAS PAULO POLI e DOUGLAS PAULO POLI; AV.06 JULHO DE 2021 E AV.07 JULHO DE 2021 – AVERBAÇÃO DE PENHORAS – Penhora exequente. DÉBITOS ITPU/DIVIDA ATIVA: R$ 44.446,42 (quarenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e quarenta e dois centavos), para novembro de 2026. DEBITOS DA AÇÃO: R$ 3.386.885,33 para julho de 2019, que será atualizado até a data da arrematação.
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Imóveis em leilão em Mairiporã
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.766,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 70.298,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.766,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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