Terreno em Mauá da Serra, PR
Rua São Roque — Mauá da Serra, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 13.482 (ORI – Marilândia do Sul (PR)): Lote de Terras nº 11-A, da Quadra nº 100, com a área de 450,50 m², situado na Planta do “Loteamento Cidade Mauá”, no quadro urbano da cidade, distrito e município de Mauá da Serra, Comarca de Marilândia do Sul (PR), com as seguintes divisas, confrontações e metragens: de um lado confronta com a divisa lateral da data de terras nº 10/A, com 26,00 metros; fundos, confronta com parte da divisa lateral da data nº 12, com 17,00 metros; de outro lado confronta com a Rua São Roque, numa distância de 27,00 metros; e pela frente confronta com a Rua 47, numa distância de 17,00 metros. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.7/13.482 de 14/10/2026: Consolidação da Propriedade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense. Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário: Cresol Norte Paranaense Devedor(es) Fiduciante(s): ANDRESSA C*** A*** D*** C***, CPF: **2.**4.**9-24; JOSÉ C*** D*** C*** J***, CPF: **6.**4.**9-97. Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral). Situação de Ocupação: Desocupado. Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997): Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante. Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos por Rerratificação do Edital publicada na Plataforma Online. Visitação MAUÁ DA SERRA (PR): Lote 11-A, Quadra 100, Loteamento Cidade Mauá, esquina da Rua 47 com a Rua São Roque, Cep: 86828-000. Consulte sobre agendamento de Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central Nacional de Atendimento: 0800.304.5004 e [email protected] .
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 145.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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