
Terreno, Morada do Sol em Santana de Parnaíba, SP
Rua Santa Maria, 686, Morada do Sol, Santana de Parnaíba, SP — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 98.164 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado por lote 01, da quadra F, do loteamento denominado Morada do Sol, situado na cidade, distrito e município de Santana de Parnaíba, comarca de Barueri-SP, com área de 1.170,50 metros quadrados, que assim se descreve: mede 25,00 metros de frente para a Rua Cinco; 17,98 metros em curva na confluência das Rua Cinco e Onze; 39,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente olha para o terreno, onde confronta com lote 02; 32,50 metros do lado esquerdo, onde confronta com a Rua Onze; e, 25,00 metros nos fundos, onde confronta com a área verde, encerrando a área acima mencionada. Consta na Av.02 desta matrícula que no loteamento denominado “Morada do Sol”, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante Às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta as fls.299 dos autos que o imóvel está localizado na rua Santa Maria, 686, antigo nº2259 lote 01 da quadra F. Contribuinte nº 14464.62.04.0409.00.000. Consta nos autos (Evento 100) que na Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP há débitos tributários no valor de R$ 4.953,30 (novembro/2024). Consta nos autos (Evento 111) débitos condominiais no valor de R$ 12.373,84 (maio/2025)
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 245.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 274.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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