Terreno, Morada do Sol em Santana de Parnaíba, SP
Judicial

Terreno, Morada do Sol em Santana de Parnaíba, SP

Rua Santa Maria, 686, Morada do Sol, Santana de Parnaíba, SPSantana de Parnaíba, SP

Lance mínimo
R$ 245.000,00
· R$ 209,40/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 245.000,00
14/08/2026
2ª praçamenor lance
17/08/2026
1.170 m²

Sobre este imóvel

MATRÍCULA Nº 98.164 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias, designado por lote 01, da quadra F, do loteamento denominado Morada do Sol, situado na cidade, distrito e município de Santana de Parnaíba, comarca de Barueri-SP, com área de 1.170,50 metros quadrados, que assim se descreve: mede 25,00 metros de frente para a Rua Cinco; 17,98 metros em curva na confluência das Rua Cinco e Onze; 39,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente olha para o terreno, onde confronta com lote 02; 32,50 metros do lado esquerdo, onde confronta com a Rua Onze; e, 25,00 metros nos fundos, onde confronta com a área verde, encerrando a área acima mencionada. Consta na Av.02 desta matrícula que no loteamento denominado “Morada do Sol”, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante Às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta as fls.299 dos autos que o imóvel está localizado na rua Santa Maria, 686, antigo nº2259 lote 01 da quadra F. Contribuinte nº 14464.62.04.0409.00.000. Consta nos autos (Evento 100) que na Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP há débitos tributários no valor de R$ 4.953,30 (novembro/2024). Consta nos autos (Evento 111) débitos condominiais no valor de R$ 12.373,84 (maio/2025)

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 245.000
mínimo R$ 245.000
LanceR$ 245.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.250
ITBI (3%)R$ 7.350
Cartório e registro (4%)R$ 9.800
Total estimadoR$ 274.400

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Proc. 0001312-69.2021.8.26.0068

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 245.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 274.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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