Apartamento, Alphaville em Santana de Parnaíba, SP
Leilão ExtrajudicialSantana de Parnaíba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 110m², 02 Vagas | Cond. Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP| 40% Desconto na 2ª Praça. Excelente para Investimento! Destaques de Investimento: Desconto Relevante de 40%: Redução expressiva do valor mínimo da 1ª Praça para a 2ª Praça, garantindo alta margem de segurança e atratividade para investidores. Tipologia Familiar e Valorizada: Apartamento residencial com 110,29 m² de área privativa e 2 vagas de garagem em um dos condomínios mais procurados da região. Localização Estratégica: Inserido na região de Alphaville (Santana de Parnaíba/SP), polo de altíssima renda, forte demanda imobiliária e infraestrutura completa de comércio e serviços. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Universitário, nº 585, Apto nº 54, Torre B4, Condomínio Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP - CEP 06542-089. Matrícula: nº 968 do Cartório de Registro de Imóveis de Bela Vista de Santana de Parnaíba/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 24362.64.65.0001.07.028 | Código Imóvel: 50874. Metragem: 110,290 m² (Área Privativa) | 190,713 m² (Área Comum) | 301,003 m² (Área Total Construída). Vagas de Garagem: 02 vagas. Localização & Conveniência: Centro Apoio 2 (Alphaville): ~1,2 km (Comércio local, conveniências e serviços) UNIP - Campus Alphaville: ~1,8 km (Polo educacional) Bradesco Núcleo Alphaville: ~2,5 km (Centro financeiro e administrativo) Shopping Tamboré / Centro de Alphaville: ~5,5 km (Principal polo comercial e gastronômico) Rodovia Castello Branco (SP-280): ~6,0 km (Eixo de ligação direta para São Paulo e interior) Dinâmica Urbana: Conectividade: Acesso facilitado pelas avenidas Yojiro Takaoka e Universitário, conectando rapidamente aos principais eixos viários da região e à Rodovia Castello Branco. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por colégios de alto padrão, universidades, centros empresariais, supermercados e hospitais renomados, garantindo sustentação da demanda locatícia e residencial. Potencial do Entorno: Bairro de consolida
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 713.489,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 799.108,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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