Terreno, Jaguari em Santana de Parnaíba, SP
Rua Clementino Pedroso de Siqueira, nº 25 — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 240m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano situado na Rua Clementino Pedroso de Siqueira, constituído pelo lote nº 25 da quadra nº 02, no loteamento "Jardim Clementino", localizado na região do Jaguari, em Santana de Parnaíba. O terreno possui uma área de 240,04 m² e apresenta topografia em aclive em relação à via. O local é servido por infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, energia elétrica, água potável, captação de águas pluviais, coleta de esgotos, telefonia, TV a cabo e internet, além de coleta de resíduos sólidos e serviço postal. O entorno é predominantemente residencial de baixo padrão, com comércio local, e está próximo à Estrada do Jaguari e à Rodovia Anhanguera, com acesso a transporte público. O imóvel está desocupado e a avaliação é de R$ 152.847,31, sujeita a atualização na data dos pregões. O débito de IPTU é de R$ 1.234,75.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.459,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 123.715,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.339,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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