Terreno em Mairiporã, SP
Leilão JudicialAvenida dos Bambus, esquina com Avenida das Caviúnas (Lote 10 – Quadra G) — Mairiporã, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Mairiporã, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Avenida dos Bambus, esquina com a Avenida das Caviúnas, com área total de 3.267m². O imóvel é caracterizado como um terreno limpo e livre de edificações ou benfeitorias. A medição do terreno inclui 26,95 metros de frente para a Avenida dos Bambus, 7,50 metros em curva na esquina, 22,00 metros do lado direito, 63,10 metros na continuação do lado direito, 72,40 metros do lado esquerdo e 63,30 metros nos fundos. O terreno está situado na zona urbana de Mairiporã, na Serra da Cantareira.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.712.564,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.918.072,49. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.075.351,05). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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