Terreno, Parque Residencial Cândido Portinari em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialAv. 3 - ...passou a denominar-se Rua JOAO GARCIA. (Proc. 0001863-66.2013.5.15.0042 - — Ribeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a rua 72, constituído pelo lote 06 da quadra n. 80, do Parque Residencial Cândido Portinari, medindo ...a área de 336,00 m²...cadastrado sob n. 136.473 na Prefeitura Municipal local. Av. 3 - ...passou a denominar-se Rua JOAO GARCIA. (Proc. 0001863-66.2013.5.15.0042 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 32929 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Um terreno urbano com frente para a rua 72, constituído pelo lote nº 06 da quadra nº 80, do Parque Residencial Cândido Portinari, medindo 12 ms na frente e nos fundos, por 28,00 ms de ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 336,00 m², confrontando de um lado com o lote nº 04, de outro lado com o lote nº 08 e pelos fundos com o lote nº 05, cadastrado sob nº 136.473 na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto. Av. 03/32929 - alteração de denominação de rua - a Rua Setenta e dois passou a denominar-se Rua João Garcia. Ônus/Observação : Imóvel sujeito às restrições urbanísticas constantes no processo de loteamento denominado Parque residencial Cândido Portinari. Há meeiro não executado - aplicação do disposto no §2 do artigo 843 do CPC. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários : JOSÉ MILTON DE PÁDUA MACHADO. Localização : RUA JOÃO GARCIA Número: 157, Bairro: Parque R. Cândido Portinari Cidade: RIBEIRÃO PRETO/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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