Terreno
Avenida Professora Dirce De Ávila Machado, Lote 03, Quadra 15, Padre Pio — Patrocínio, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO: constituído do LOTE 03, QUADRA 15, SETOR 48, do Loteamento Pizolato, de forma irregular, localizado na Avenida Professora Dirce de Ávila Machado, face D, lado ímpar, esquina com Avenida Radialista Pedro Alves do Nascimento, face A, lado par, nesta cidade de Patrocínio-MG, Comarca de Patrocínio - MG, dentro da seguinte linha perimétrica: Inicia-se em um ponto distante 4,84m + 4,35m em curva com raio de 5,00m + 723m em curva com raio de 26,00m + 4,35m em curva com raio de 5,00m da esquina da Avenida Radialista Pedro Alves do Nascimento, face A, lado par, e segue por 4,84 m + 4,35m em curva com raio de 5,00m + 723m em curva com raio de 26,00m + 4,35m em curva com raio de 5,00m confrontando com a Avenida Professora Dirce de Ávila Machado, face D, lado ímpar; deste vira-se a direita e segue por 8,86m confrontando com Avenida Radialista Pedro Alves do Nascimento, face A, lado par; este vira-se a direita com ângulo interno de 90°00'00" e segue por 15,00m confrontando Lote 04, de propriedade da empresa Pizolato Construtora e Incorporadora Ltda; deste vira-se a direita com ângulo interno de 90°00'00" e segue por 20,76m confrontando com o Lote 02, de propriedade da empresa Pizolato Construtora e Incorporadora Ltda e chega-se ao ponto inicial da descrição, totalizando a área de 262,00m². Situado no Bairro Padre Pio, em Patrocínio, MG. Av-1/75.559-Alteração numeração de quadra: Vai aqui averbado a renumeração da Quadra 15 indicada na abertura desta matrícula, passando a denominar-se QUADRA 53 , restando este imóvel cadastrado como sendo LOTE 03, QUADRA 53, SETOR 48. Matrícula nº 75.559 – Serviço de Registro de Imóveis de Patrocínio – MG. Desocupado.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 215.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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