Terreno, Pedra Branca em Palhoça, SC
Rua Dos Tiés — Palhoça, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Acesse o endereço deste terreno no Google Maps . LANCE MÍNIMO R$ 9.000.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 11.305.000,00 (cerca de R$ 889/m²). PAGAMENTO à vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital. Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital. DATAS (horário de Brasília) 1ª praça: 30/11/2026, às 14h 2ª praça: 14/12/2026, às 14h, se não houver arremate na 1ª praça O IMÓVEL Terreno urbano localizado na Rua dos Tiés, s/nº, bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC, CEP 88137-150, na Região Metropolitana de Florianópolis, com área total de 10.123,93 m², objeto da Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC. O imóvel possui duas frentes, com acesso pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas, e está inserido em região urbana consolidada , com pavimentação, energia elétrica, água potável, iluminação pública, rede de esgoto, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos, saúde e lazer em um raio de 2 km. O terreno encontra-se desocupado e cercado , com cobertura predominantemente de vegetação e leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas, condição que, segundo o laudo de avaliação, não representa limitação significativa à ocupação do lote. O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão médio a alto . ZONEAMENTO E USO Conforme o Laudo de Avaliação nº Q047.008, com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI - Área Comunitário/Institucional , destinado a usos de caráter comunitário e institucional, observadas as disposições da legislação urbanística municipal e a aprovação dos órgãos competentes. O art. 97 da Lei Municipal nº 16/1993 prevê que, desaparecendo o motivo que determinou o estabelecimento da ACI, o Órgão Municipal de Planejamento compatibilizará o regime urbanístico da área com o zoneamento adjacente existente. Eventual pedido de alteração depend
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Imóveis em leilão em Palhoça
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.080.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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