Terreno, Pompeus em Limeira, SP
Leilão JudicialVia Tatuibi, s/nº — Limeira, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Terreno de 48.400m² em Limeira, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com uma área expansiva de 48.400m², localizado na Via Tatuibi, em Limeira/SP. O terreno possui uma antiga colônia composta por cerca de 32 edificações, que podem ser adaptadas para vilas residenciais, centros de treinamento ou revitalizadas para novos empreendimentos. A localização é estratégica, com alta visibilidade e fácil acesso, próximo a importantes eixos logísticos e zonas de expansão urbana. Limeira é um polo industrial e agrícola em ascensão, ideal para a implantação de condomínios industriais, centros de distribuição logística ou loteamentos residenciais.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.901.844,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.370.066,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.897.165,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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