Terreno em Porto União, SC

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Sobre este imóvel

Processo nº 0001768-05.2013.8.24.0052 Exequente(s): Cooperativa de Credito de Livre Admissao de Associados do Vale do Canoinhas - Sicoob Credicanoinhas/SC (Representado) e outro Executado(s): Lauro Jose Carneiro e outros Bem(ns): Area 'A', Lotes n°s 166;167;168;169, com a area total de 1.125.440,00m² (retificada conforme R-2) da Colonia de Sao Pedro, situado no Distrito de Santa Cruz do Timbo, Municipio e Comarca de Porto Uniao/SC, e conforme Memorial descritivo, com os seguintes limites e confrontaçoes: Partindo de um marco de cerne, cravado a margem do Lote nº 165 segue no rumo de 56800'51" SE, e pela distancia de 1.530,00 metros, confrontando com o lote nº 165, deste ponto torna-se a esquerda no rumo de 31º 30100" NE, e pela distancia de 730,00 metros, respectivamente, confrontando com os lotes nºs: 161,160.159.158, e 157, deste: 7 ponto torna-se a esquerda no rumo de 58º10'00", e pela distancia de I 448,00 metros confrontando com terras de Elirio Joao Cherener, deste ponto toma-se novamente a esquerda no. rumo 38º30'50" SO e pela distancia de 685,00 metros, confrontando com o lote nº 242,1 atingindo ao final deste o marco inicial do presente levantamento topografico; matriculado sob o nº 14.527 do CRI de Porto Uniao/SC. Obs.: Observa-se que o terreno e predominantemente escarpado, com declividade superior a 75, com predominio de formas abruptas, compreendendo superficies muito ingremes e escarpamentos. A formaçao florestal presente na propriedade e a Floresta Ombrofila Mista, conhecida como “mata-de-araucaria” ou “pinheiral”. Esta, e a regiao fitoecologica que domina a paisagem dos planaltos da regiao Sul do Brasil, distribuindo-se em maior extensao nos estados do Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Parana, alem de formar agrupamentos menores em Sao Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Espirito Santo, chegando ate a Argentina e o Paraguai. As florestas sao marcadas pela dominancia de A. angustifolia, sob a qual outras especies sao encontradas como Ocotea porosa, O. pulchella, O.puberula, Cryptocaria aschersoniana, Nectandra lanceolata, N.megapotamica, Ilex paraguariensis, Matayba elaegnoides, Cupania vernalis, Cedrela fissilis, Campomanesia xanthocarpa, Sloanea lasiocoma, Luehea divaricata, M.scabrella, dentre outras. Ainda de acordo com o IFFSC, o que e corroborado por observaçoes in loco , ocorrem, com elevado valor de importancia, na area em questao especies em perigo de extinçao como Dicksonia sellowiana (xaxim) e Ocotea odorifera (canela sassafras). Especies em perigo de extinçao sao especies que enfrentam um risco muito elevado de extinçao na natureza. Observa-se tambem a ocorrencia de Cedrela fissilis (cedro), especie classificada como vulneravel quanto ao risco de extinçao, por enfrentar um risco de extinçao elevado na natureza. Vegetaçao do Imovel objeto da lide, com destaque para a ocorrencia de Dicksonia sellowiana (xaxim). Ressalta-se, portanto, que a propriedade esta inserida na area de abrangencia da lei 11.428/2006. De acordo com o mapeamento realizado, as areas de preservaçao permanente da propriedade correspondem a 5% da area total, o remanescente de vegetaçao nativa perfaz 91,5%, a servidao administrativa corresponde a 0,5% da area e a area a margem desta totaliza 2,9% da propriedade. Terreno distante mais de 10 Km de via asfaltada no municipio de Porto Uniao, Santa Catarina, sem benfeitorias, culturas ou infraestrutura. Onus: Reserva Legal: 28,50-ha (Reserva Legal 20%), 5,16-ha (Cursos D’agua – Floresta de Preservaçao Permanente. Avaliado em R$ 2.450.000,00, em 07/12/2022, corrigido R$ 2.872.995,68 (dois milhoes, oitocentos e setenta e dois mil, novecentos e noventa e cinco reais e sessenta e oito centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 302.