Terreno, Ribeirânia em Ribeirão Preto, SP
Rua Maria da Glória Machado Sant'Anna, 1207 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
🏡 Casa Residencial – Ribeirânia – Ribeirão Preto/SP 📍 Endereço Completo Rua Maria da Glória Machado Sant’Anna, nº 1207, Bairro Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP. 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial situado no bairro Ribeirânia, em Ribeirão Preto/SP, constituído pelo lote nº 17 da Quadra 94 do loteamento Ribeirânia – Gleba B, com área total de 437,50 m² . O terreno possui 12,50 metros de frente para a Rua Maria da Glória Machado Sant’Anna e 35,00 metros de profundidade. Conforme a matrícula, o imóvel está localizado entre o Sistema de Recreio e a Avenida Presidente Kennedy, com distância desta avenida retificada para 39,98 metros. De acordo com o auto de avaliação, a residência encontra-se em boas condições gerais e dispõe de ambientes amplos, área de lazer e estrutura adequada para uso familiar. 🏠 Destaques do Imóvel Sala de estar; Sala de TV; Sala de jantar; Escritório; 3 quartos; 2 banheiros; Cozinha; Área de serviço com quarto e banheiro; Lavabo; Piscina; 2 quartos pequenos destinados ao uso da piscina; Churrasqueira. 📐 Áreas Área total do terreno: 437,50 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa residencial com piscina 📋 Dados Cadastrais Cadastro municipal: 18.189 📑 Matrícula Matrícula nº: 11.101 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP. ⚖️ Dados Judiciais Juízo: 7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP Magistrada: Dra. Luana Ivette Oddone Chahim Zuliani – Juíza de Direito. 🌆 Benefícios da Região – Ribeirão Preto/SP 🚗 Localização: imóvel situado no bairro Ribeirânia, com acesso à Avenida Presidente Kennedy e a outras vias importantes do município. 🏙️ Bairro valorizado: região predominantemente residencial, conhecida pela presença de imóveis de padrão elevado. 🏬 Comércio e serviços: acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e infraestrutura urbana da cidade. 🌳 Conforto e lazer: residência com piscina, churrasqueira e diversos ambientes internos, oferecendo possibilidades de convivência e lazer. 📈 Potencial imobiliário: imóvel com terreno de 437,50 m² e configuração residencial ampla, indicado para interessados em moradia ou investimento, conforme as condições de aquisição.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 775.661,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 868.740,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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