Terreno em Ribeirão Preto, SP
Rua Vicente de Carvalho — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno, com área de 176,00m², com construção de três prédios comerciais, situados na Rua Vicente de Carvalho, nºs 261, 263 e 267, Vila Seixas, Ribeirão Preto/SP. De acordo com o Laudo de Constatação e Avaliação, os prédios apresentam as seguintes características: Imóvel nº 261: Há no prédio, 02 salas medindo aproximadamente 12m², 01 banheiro pequeno e 01 recepção com hall de entrada, piso cerâmico e pintura em bom estado de conservação. Informando que o imóvel se encontra alugado; Imóvel nº 263: Há no prédio, 02 pavimentos: TÉRREO: 02 salas, nºs 1 e 2, medindo aproximadamente 14,00m², 01 banheiro pequeno, 01 cozinha e 01 recepção com hall de entrada, piso porcelanato e pintura em bom estado de conservação; ANDAR SUPERIOR: Acesso por uma escada, 04 salas de nºs 3, 4, 5 e 6, com aproximadamente 14,00m². A sala 03 mede aproximadamente 25m², possuindo um banheiro. Há outro banheiro de uso coletivo das salas 4, 5, e 6; Imóvel nº 267: Há no prédio, 03 salas medindo aproximadamente 12,60m², banheiros pequenos e 01 de acesso, piso cerâmico e pintura em bom estado de conservação. Observação geral: Os imóveis encontram-se alugados, boa localização e em boas condições. Imóvel matriculado sob o nº 103.733 no Cartório de 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 14/10/2026 = R$ 750.000,00 • Melhor Proposta: de 14/10/2026 até 14/11/2026 = R$ 375.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.
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Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 375.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 420.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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