Terreno em Santa Cruz do Sul, RS
Rua Ernesto Staeler — Santa Cruz do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno, sobre o qual foram edificadas duas casas de alvenaria, pendentes de averbação, terreno composto pelo lote nº 32, da quadra D do Loteamento Santuário II, perfazendo a área total de 250,00m², medindo 10,00m na frente, 25,00m de comprimento em ambos os lados, tendo na linha dos fundos a mesma medida da frente e cujas confrontações são as seguintes: Frente Sul, com a rua Ernesto Staeler; Oeste, com o lote nº 31 da quadra D; Lado Leste, com o lote nº 33 da quadra D; Fundos Norte, com o lote nº 14 da quadra D. Terreno localizado no lado direito da rua Ernesto Staeler, de quem nela entra pela rua Daltro Rodrigues Menezes, donde dista 51,92m. Quarteirão formado pelas ruas Paulo Fagundes Carioca, Daltro Rodrigues Menezes, Ernesto Staeler e Prolongamento da rua Irmã Francisca Volkmer, em Santa Cruz do Sul/RS. Matrícula nº 57.589 do RI local. / ÔNUS: Acessões e benfeitorias pendentes de averbação.
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Imóveis em leilão em Santa Cruz do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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