Terreno em Santa Maria do Oeste, PR
Leilão extrajudicialSanta Maria do Oeste, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 29.973 (ORI – Pitanga (PR)): Procede-se a matrícula de uma área de terrenos medindo 277,92 m², constituído pelo lote nº 01, da quadra 05, Loteamento Jardim Santa Rita, Quadro Urbano de Santa Maria do Oeste, desta comarca, Estado do Paraná, compreendido entre os seguintes e confrontações; Nordeste: com rumo de 45º51’38”SE, medindo 27,97 metros, confrontando com a Rua José França Pereira; Sudeste: com rumo de 85º27’50”SO, medindo 22,47 metros, confrontando com o herdeiro de João Maria Monteiro; Sudoeste: com rumo de 04º32’10”NO, medindo 21,00 metros, confrontando com o lote 02; Noroeste: com rumo de 85º27’50”NE, medindo 4,00 metros confrontando com a Rua Projetada “E”. Dados Municipais: Cadastro: 14.869, Inscrição Imobiliária: 01.01.07.005.0296.001. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Vale das Araucárias. Informações em Laudo Imobiliário 17/06/2020: “O padrão construtivo da região é baixo, o terreno fica acima do nível da rua, de esquina em formato irregular, possui pavimentação com asfalto e rede de água e energia elétrica.” Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 52.500,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Santa Maria do Oeste
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 58.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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