Terreno, São Francisco em Belo Horizonte, MG
Rua Maj. Delfino de Paula, 2.177 — Belo Horizonte, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio Comercial - Belo Horizonte/MG Trata-se de um imóvel urbano composto por prédio não residencial de 04 pavimentos e seu respectivo terreno , correspondente ao Lote nº 04 da Quadra 04 , situado na Rua Major Delfino de Paula, nº 2.177, no bairro São Francisco, em Belo Horizonte/MG. O imóvel está inserido em localização estratégica da capital mineira, com fácil acesso às avenidas Presidente Antônio Carlos, Presidente Carlos Luz, Cristiano Machado e ao Anel Rodoviário, próximo ao complexo da UFMG, Aeroporto da Pampulha, centros logísticos, comércios e ampla oferta de transporte público. De acordo com a matrícula imobiliária nº 89.446 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, o terreno possui área de 600,00 m² , com limites e confrontações conforme a planta aprovada. Sobre o terreno foi edificada e devidamente averbada (baixa de construção registrada nas AV-11 e AV-12, após a demolição total da edificação antiga descrita nas AV-09 e AV-10) uma construção não residencial com área construída total de 637,07 m² , distribuída em quatro pavimentos: 1º pavimento com 63,32 m² ; 2º pavimento com 25,58 m² ; 3º pavimento com expressivos 468,38 m² ; e 4º pavimento com 79,79 m² . O imóvel reúne as seguintes características: Prédio não residencial de 04 pavimentos com área construída total de 637,07 m² Terreno urbano amplo com área aproximada de 600,00 m² Planta versátil
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Belo Horizonte
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 560.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa