Terreno em São Francisco do Sul, SC
Leilão JudicialLote 10, Quadra 125, Loteamento Cidade Balneária Sayonara, lugar Bupeva, zona urbana, distrito de Ubatuba, São Francisco do Sul/SC, Matrícula 21.969 — São Francisco do Sul, SC
Sobre este imóvel
01 (um) lote de terreno de forma retangular, sob nº 10, da quadra nº 125, do loteamento Cidade Balneária Sayonara, com a área de 375,00m², situado no lugar Bupeva, zona urbana do distrito de Ubatuba, Município de São Francisco do Sul/SC. O imóvel apresenta doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) de frente no lado par da Rua Sete Quedas, distante 14,75m da esquina mais próxima formada com a Avenida Santa Catarina e doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) no fundo em confrontação com o lote nº 13; por trinta metros (30,00m) de extensão por ambos os lados, estremando do lado direito com o lote nº 11 e do lado esquerdo com o lote nº 09. Observação: O imóvel encontra-se encravado em área de mata nativa e manguezal, sem acesso por via pública. A região é predominantemente de mata nativa, trata-se de área ainda não efetivamente loteada e sem infraestrutura. A partir do ponto final da Rua Sete Quedas, o local já é inacessível por automóvel.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Francisco do Sul
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.986,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 27.984,35. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.246,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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