Terreno em São Miguel do Iguaçu, PR
Leilão extrajudicialSão Miguel do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 19.193 (ORI – São Miguel do Iguaçu (PR)): Lote urbano nº 14A da Quadra nº 16 da Planta e Loteamento desta cidade, com a área de 900,00 m², contendo como benfeitorias uma construção mista (alvenaria e madeira), com 115,00 m², para fins de residência e comércio, com os limites e confrontações seguintes: "ao norte - 45,00 m, confronta com os lotes nº 10 e 11A, no rumo NO 69°25'SE; ao sul - 45,00 m, confronta com o lote nº 14B, no rumo NO 69°25'SE; a leste - 20,00 m, confronta com a Avenida Iguaçu, no rumo SO 20°35'NE; e a oeste - 20,00 m, confronta com o lote nº 06, no rumo SO 20°35'NE". Dados Municipais: Cadastro Imobiliário: 868-0. Av.4/19.193 em 15/05/2020: a construção mista/alvenaria e madeira, a qual possuí uma área construída de 115,00 m², já devidamente consignada na preambular desta Matrícula, foi demolida. Informações do Laudo de Avaliação: “MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso Predominante: Residencial; Acesso: Bom; Infraestrutura urbana: água potável, energia elétrica, telefone, iluminação pública, água pluvial, pavimentação; Serviços públicos e comunitários: comércio, rede bancária, saúde, lazer, transporte coletivo, segurança pública, coleta de lixo, escolas. DADOS DO TERRENO: Área Total (m²): 900,00; Nº de frentes: 1; Testada (m): 20,00; Situação: Meio de quadra; Formato: Regular; Topografia: Plano; Superfície: Seco; Corta do Greide: Baixo. DADOS DA UNIDADE AVALIADA: Ocupação: Desocupado; Localização: Regular; Situação em condomínio: Não; Solução para esgoto sanitário: Fossa e Sumidouro.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Parcelado: R$ 530.000,00* • Valor Mínimo À Vista: R$ 450.000,00 Formas de Pagamentos*: • Entrada de 30% , com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0% • Entrada de 15% , com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0% • Concessão de bonificação para pagamentos à vista , ficando o valor de entrada AMV LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Miguel do Iguaçu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 530.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 593.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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