Terreno, Sumaré em Caraguatatuba, SP
Caraguatatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0000218-83.1996.8.26.0126 IMÓVEL: UM TERRENO REMANESCENTE DO LOTE 04 (QUATRO) DA QUADRA 20 (VINTE) do Loteamento denominado BAIRRO SUMARÉ , na Praia de Caraguatatuba, neste município e comarca de Caraguatatuba, SP, perímetro urbano, com as seguintes medidas e confrontações: 14,00m (catorze metros) de frente para a Praça José Rebelo da Cunha; 12,43m (doze metros e quarenta e três centímetros) nos fundos, confrontando com o lote nº 06; do lado direito de quem do terreno olha a Praça mede 27,53m (vinte e sete metros e cinquenta e três centímetros) e confronta com o lote nº 05 e do lado esquerdo mede 22,94m (vinte e dois metros e noventa e quatro centímetros) confrontando com o lote 03. CONDIÇÕES DO LOTEAMENTO: As constantes do título relativas ao uso do terreno . Certidão da Matrícula do Imóvel nº 37.873 (CNM:120592.2.0037873-36) do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Caraguatatuba/SP sobre o contribuinte nº 02.031.017-3. Endereço: Praça José Rebelo da Cunha, s/nº, Sumaré, Caraguatatuba/SP, CEP 11661-050 AVALIAÇÃO: R$ 901.874,89 (novecentos e um mil e oitocentos e setenta e quatro reais e oitenta e nove centavos) válido para o mês de julho de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES ANALISE O EDITAL DE LEILÃO NA ÍNTEGRA, A MATRÍCULA DO IMÓVEL E TODOS OS DOCUMENTOS.
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Imóveis em leilão em Caraguatatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 449.403,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 503.331,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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