Terreno, Terras de Santa Rosa em Itanhaém, SP
Rua Onze, s/nº — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 156.048 m² localizado em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Área de 156.048 m² com 1.725 m² de área construída, situada em Terras de Santa Rosa, Itanhaém, SP. O imóvel é uma gleba urbana e está ocupado. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, e o proprietário registrado é o Itaú Unibanco S/A. O lance mínimo para aquisição é de R$ 945.320,00. O comprador será responsável pela desocupação do imóvel, quitação de débitos de contas de consumo, alteração da titularidade junto aos órgãos competentes e regularização das áreas de terreno e edificada. É importante que o comprador se informe sobre as exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos. As imagens divulgadas têm caráter meramente ilustrativo.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 945.320,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.058.758,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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