Terreno, Thermas de Santa Bárbara em Águas de Santa Bárbara, SP
Rua 573 — Águas de Santa Bárbara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano de 990,60m² localizado em Águas de Santa Bárbara, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob número 09 da quadra JE, no loteamento Thermas de Santa Bárbara Gleba II, com área total de 990,60 metros quadrados. As medidas do lote são: frente de 15,10 metros com a rua 573; fundos de 34,30 metros com a área livre; esquerda de 40,00 metros com o lote 08; e direita de 42,50 metros com o lote 10. O imóvel está situado em uma área nobre do condomínio, que conta com portaria e vigilância 24 horas, além de diversos clubes e atrativos de veraneio. Localiza-se às margens da Rodovia Castelo Branco, a aproximadamente 15 minutos do centro de Águas de Santa Bárbara. O valor da avaliação é de R$ 183.295,94.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.977,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 123.174,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 73.318,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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