Terreno em Veranópolis, RS
Veranópolis, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte do lote rural nº 59 da Linha Tiradentes, 1º distrito, com a área de 110.000,00m², sem benfeitorias, confrontando: ao norte, com terra do mesmo lote, de Casemiro Mikoski e Florentina Rugtick, por um paredão; ao sul, com o Rio das Antas; ao leste, com o lote 60, de Antonio Galieski; e ao oeste, com o lote 58, de Reinaldo Bertoldi. Ônus/restrições sobre o bem, conforme certidão de matrícula de ID. 920f759: Penhora lançada em Av. 10, referente ao Processo nº 078/1.06.0001219-7, em curso na Fazenda Nacional. Penhora gravada no Av. 11, referente ao Processo nº 5001404-04.2010.4.04.7113 /RS em trâmite na 1ª Vara Federal de Bento Gonçalves/RS. Arrolamento de Bens no AV.12, concernente ao Processo nº 20/1404-0011032-0, correndo na Delegacia da Receita Estadual de Bagé/RS. Penhora registrada no Av. 13, referente ao Processo nº 500157-41.2017.4.04.7113/RS, sub judice na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS. Penhora instituída no Av. 14, relativo ao Processo nº 5005738-43.2019.8.21.0005/RS, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves/RS. Penhora lançada em Av. 15, pertinente ao Processo nº 5022090-49.2021.4.04.7107/RS, em tramitação na 4ª Vara Federal de Caxias do Sul. Averbação Premonitória – Admissão de Execução no AV 16, alusiva ao Processo nº 1096265-38.2023.8.26.0100, em curso na 19ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Penhora lançada em Av. 17, relacionada ao Processo nº 5000051-69.2023.4.04.7113, em andamento na 1ª Vara Federal de Bento Gonçalves/RS. Indisponibilidade no AV. 19, referente ao Processo nº 5009495-06.2023.8.21.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível de Bento Gonçalves/RS. Penhora lançada em Av. 21, atinente ao Processo nº 0020659-13.2023.5.04.0511, sub judice na 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS.
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Imóveis em leilão em Veranópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 36.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 40.656,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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