Terreno, Vila Industrial em Presidente Prudente, SP
Rua Antônio Kataoka, 216 — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 404m² localizado em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 404m², situado na Rua Antônio Kataoka, no bairro Vila Industrial, em Presidente Prudente - SP. O imóvel possui 10 metros de frente e 40,40 metros de profundidade. O terreno divide-se com a rua Antônio Kataoka e com outros lotes adjacentes. Além disso, contém dois prédios residenciais: um de madeira com 63,03m² e outro de alvenaria com 20,80m², ambos localizados na mesma rua. A avaliação total do imóvel é de R$ 570.600,00, com uma avaliação atualizada de R$ 581.689,35.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.252,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 321.825,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 295.252,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.