Apartamento em Blumenau, SC
Apartamento nº 701, com área privativa de aprox. 392,31m², no Residencial Montparnasse, em Blumenau/SC — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0303682-27.2017.8.24.0008 Exequente(s): Condominio Residencial Montparnasse Executado(s): Silvana de Fatima Dias da Rosa Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 701 do 9º pavimento do Edificio Residencial Montparnasse, situado na Rua Coronel Vidal Ramos, nº 308, bairro Jardim Blumenau, Municipio e Comarca de Blumenau/SC, com area privativa de 308,60m², a area de uso comum de 83,71m², a area total de 392,31m²; matriculado sob o nº 24.254 do 1º O.R.I. de Blumenau/SC. Obs.: O apartamento e amplo, detem revestimento de gesso no teto, piso ceramico, pintura em bom estado e moveis sob medida na cozinha. Contendo os seguintes melhoramentos urbanos: energia eletrica, agua potavel, coleta de lixo, iluminaçao publica, rede de internet, rede de telefonia, rede de televisao, esgotamento sanitario. A regiao detem topografia plana, a rua e pavimentada e a acessibilidade ao imovel e favoravel. Na regiao estao instalados diversos equipamentos comunitarios e polos valorizantes, como escolas, clinicas medicas, laboratorios, hospitais, academias, comercios em geral, praças, ciclovias, bares e restaurantes, dentre outros. O imovel esta situado em regiao nobre e bastante valorizada do municipio. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 1.900.000,00, em 07/03/2025, corrigido R$ 2.019.380,80 (dois milhoes, dezenove mil, trezentos e oitenta reais e oitenta centavos) , em julho de 2026.
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.009.690,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.130.853,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.009.690,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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