Apartamento, Centro em Chapecó, SC
Leilão ExtrajudicialAvenida Porto Alegre, 663 - Ap 201 - Centro - Chapecó / SC — Chapecó, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento n. 201, do Edifício Olimpio Tormen, localizado na Avenida Porto Alegre, n. 726-E, Centro, no Município e Comarca de Chapecó/SC. Situado no terceiro pavimento, de frente para a avenida. Possui uma área privativa real de 256,5534m², área de uso comum de divisão proporcional de 100,0611m², perfazendo uma área total real de 356,6145m² e uma fração ideal de terreno decimal de 0,38494. Edificado sobre o lote urbano n. 17, da quadra n. 77. Imóvel objeto da matrícula nº 7.495 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. Cadastro Municipal: 2640. Box n. 01, do Edifício Olimpio Tormen, localizado na Avenida Porto Alegre, n. 726-E, Centro, no Município e Comarca de Chapecó/SC. Situado no térreo. Possui uma área privativa real de 11,04m², área de uso comum de divisão não proporcional de 11,3145m², área de uso comum de divisão proporcional de 0,0325m², perfazendo uma área total real de 22,3870m² e uma fração ideal de terreno decimal de 0,01232. Edificado sobre o lote urbano n. 17, da quadra n. 77. Imóvel objeto da matrícula nº 7.496 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. Cadastro Municipal: 132377. Box n. 03, do Edifício Olimpio Tormen, localizado na Avenida Porto Alegre, n. 726-E, Centro, no
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Chapecó
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.188.485,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.331.104,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 122.622,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa