Apartamento em Erechim, RS
Rua David Pinto de Souza, 685 — Erechim, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO Nº 301 - DUPLEX, localizado no 3º Pavimento, do Bloco “A”, do Prédio em Alvenaria, denominado "Condomínio Residencial Ongaratto", lotado em 2012, com área total de 7.184,70 m², localizado na Rua David Pinto de Souza, sob nº 685, com direito a 01 (UMA) VAGA DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTO, com as seguintes áreas: Área Privativa de 154,80 m² (cento e cinquenta e quatro metros e oitenta decímetros quadrados), Área Comum de 18,2831m², Área Total de 173,0831m² e Fração Ideal no terreno de 125,6243m²; estando dito prédio construído sobre o LOTE URBANO Nº 02, desmembrado de PARTE DA CHÁCARA Nº 56, do Polígono Vinte e Um de Abril, com área de 9.220,50 m², localizado no lado ímpar da Rua David Pinto de Souza, onde faz frente, e distante 75,60me da esquina mais próxima, formada pela Rua David Pinto de Souza e Chácara nº 57, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado com a Rua Trindade da Cruz, Rua David Pinto de Souza, Chácara nº 55 e Chácara nº 57; confrontando: NORTE: na extensão de 50,40m, com a área a ser desmembrada para ser doada para o alargamento viário da Rua Trindade da Cruz, denominada como Área "B"; SUL: na extensão de 27,00m, com o lote nº 01, de propriedade de Jorge Luiz Ongaratto, e na extensão de 23,40m, com a área a ser desmembrada para ser doada para alargamento da Rua David Pinto de Souza, denominada como Área "A"; LESTE: na extensão de 195,00m, com a chácara nº 55; OESTE: na extensão de 22,50m, com o lote nº 01, de propriedade de Jorge Luiz Ongaratto e na extensão de 172,50m, com parte da mesma chácara nº 56, de propriedade de Suzana Maria Bobermin Udo Werner e outros. Matrícula nº 63.846 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), em 26 de fevereiro de 2026, conforme certidão de Evento 169, CERTGM1.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Erechim
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa