Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 901, bloco B, no Residencial Parque São Jorge, Itacorubi, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5035117-42.2023.8.24.0090 Exequente(s): Condominio Residencial Sao Jorge Executado(s): Pedrita Planejamento e Construçao Ltda Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 901, localizado no 9º pavimento do Bloco B do Residencial Parque Sao Jorge, aprovado pelo projeto nº 50.403, situado na Avenida Itamarati, nº 380, Itacorubi, Municipio e Comarca de Florianopolis/SC, com area total de area real privativa de 250,80m²; area real comum de 95,15m²; area real total de 345,95m²; matriculado sob o nº 1.724 do 2º O.R.I. de Florianopolis/SC (registro anterior: matricula nº 134.987 do 2° O.R.I. de Florianopolis/SC). Obs.: Inscriçao Imobiliaria sob o nº 53.13.013.0461.409-775. Nao foi possivel o acesso ao interior do imovel, motivo pelo qual nao se dispoe de informaçoes acerca de suas caracteristicas e do estado de conservaçao interno. Onus: Penhorado nos autos nº 5033940-79.2025.8.24.0023 que tramita no Juizo de Cumprimentos de Sentença Civeis e Execuçoes Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC. Avaliado em R$ 3.100.000,00, em 10/09/2026, corrigido R$ 3.125.420,00 (tres milhoes, cento e vinte e cinco mil e quatrocentos e vinte reais) , em setembro de 2026.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.562.710,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.750.235,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.562.710,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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