Apartamento, Jardim Paulista em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialRua Cravinhos, 106, Jardim Paulista, Ribeirão Preto, SP — Ribeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 46.596 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento ou andar do Edificio Studio IV, na rua Cravinhos 106, nesta cidade, possuindo uma área util de 39,44 m2, uma área comum de 19,05 m2, inclusive uma área correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, medindo 9,46 m2 e com uma área total construída de 67,95 m2, cabendo-lhe, no terreno, uma fração ideal de 4,58 m2, confrontando, de quem do mesmo olha em direção à frente do prédio, ou seja a rua Cravinhos, na frente, em parte, com a escada interna de acesso aos pavimentos superiores, e em parte, com o poço de ventilação e iluminação, do lado direito, com o corredor de circulação do lado esquerdo com o lote 20, da quadra 34 da Vila Paulista e nos fundos em parte com o poço de ventilação e iluminação hall de circulação. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00029451520108260614, foi determinada a indisponibilidade dos bens de APARECIDA RUIZ ALBANO VIANA BITTAR. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 160.965/87.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.416,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 90.066,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.416,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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