Apartamento, Jardim Terra Branca em Bauru, SP
Rua Alaska, 12-10, Apto. 83 - 8º Andar e Vaga nº 117, Residencial Oriente, Jardim Terra Branca, Bauru, SP, 17054-040 — Bauru, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento, Jardim Terra Branca, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.12 M² de área privativa, 5.46 M² de área comum, 130.58 M² de área total. Matrícula nº 141985 (apartamento nº 83) e 142050 (vaga de garagem nº 117), 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Bauru/SP. Trata-se do apartamento 83 no 8º andar do Edifício Residencial Oriente, composto por uma sala de TV, copa, dois quartos e uma suíte, um lavabo, uma cozinha, área de serviço e sacada com área gourmet. Imóvel com boa localização, próximo ao UBS Independência, Residencial Corcovado e Praça Kasato Maru.
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Imóveis em leilão em Bauru
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 930.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.041.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 651.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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