Apartamento em Joinville, SC
Apartamento nº 1002, bloco A, no Conjunto Residencial Milena, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0025553-43.2010.8.24.0038 Exequente(s): Condominio Conjunto Residencial Milena Executado(s): Luiz Carlos Mor Filho e outro Bem(ns ): 01 (um) apartamento nº 1002, localizado no 11º Pavimento do Bloco “A” do Conjunto Residencial Milena, situado na Rua Benjamim Constant, 1.798, Municipio e Comarca de Joinville/SC, com a area privativa de 101,64m²; area comum de 11,22m², area construida de 112,86m² e fraçao ideal de 0,75%, com direito a vaga para estacionamento de veiculo de porte medio na garagem coletiva de nº 16-A, localizada na area interna do Conjunto; matriculado sob o nº 68.761 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Obs.: O estado de conservaçao da construçao de forma interna e desconhecido, no entanto, trata-se de um edificio reformado, proximo a varios serviços, como escolas, mercados, lojas, farmacias, etc. Onus: Hipoteca (R-2) com Cessao e transferencia de direitos de Credito da hipoteca em favor do Banco HSBC Bamerindus S/A (Av-3). Avaliado em R$ 415.000,00, em 09/06/2025, corrigido 434.214,50 (quatrocentos e trinta e quatro mil, duzentos e quatorze reais e cinquenta centavos) , em agosto de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 90% (noventa por cento) do valor de avaliaçao, co nforme determinaçao no evento 660.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 390.793,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 437.688,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.421,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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