Apartamento em Maringá, PR
Avenida Londrina — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento 13, localizado no pavimento térreo, do Conjunto Residencial Parque Eldorado, situado no perímetro urbano desta cidade e comarca de Maringá, à direita do acesso principal do bloco, na parte da frente, possuindo a área construída de 66,664875 metros quadrados, sendo área privativa de 61,4815 metros quadrados, área de uso comum de 5,183375 metros quadrados, área útil de 54,56 metros quadrados e fração ideal do terreno de 0,00625 do total ou 73,12500 metros quadrados do terreno, com direito a uma vaga para estacionamento de veículos de até porte médio, sendo a entrada pela Avenida Londrina, apartamento este localizado no Bloco B-2, é o segundo bloco da direita para a esquerda, no sentido frente-fundos, de quem da Avenida Londrina olha para o conjunto. Conjunto este construído sobre o lote 481 remanescente, situado na Gleba Patrimônio Maringá, nesta cidade. Demais características constantes na matricula n°27.871 do 2° CRI de Maringá/PR
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 252.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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