Casa em Maringá, PR
Estrada Santa Maneta — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do lote Lote de terras sob n.º 55/55-A (cinquenta e cinco/cinquenta e cinco-A) remanescente, com a área de 0,8413 alqueires paulistas, ou sejam, 2,0360 hectares, iguais a 20.360,00 metros quadrados, situado na GLEBA RIBEIRÃO COLOMBO, deste município e comarca". Matrícula: 30.484 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá. Benfeitorias: casa de caseiro, casa sede, piscina, campo de futebol. Local para visitação Estrada Santa Maneta, lote 55, Gleba Ribeirão Colombo, Maringá-PR. Local do bem Observação ÔNUS: R06/30.484 – Prenot. 124.240 – Hipoteca em 1º grau em favor da Nobylle Industria e Comércio de Produtos Eletroeletrônicos; R07/30.484 – Prenot. 160.547 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001049-95.2019.5.09.0661, credor Janaina da Rosa Gomes Lima, junto a 3ª Vara do Trabalho de Maringá; R08/30.484 – Prenot. 160.712 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0052800-90.2008.5.09.0020, credor Geminina Ramos, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R09/30.484 – Prenot. 161.226 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0183600-09.2008.5.09.0021, credor Cristiano Jose Cordeiro, junto a 2ª Vara do Trabalho de Maringá; R10/30.484 – Prenot. 170.411 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0577900-24.2007.5.09.0020, credor Vera Lucia da Silva, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R11/30.484 – Prenot. 187.687 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0000088-06.2020.5.09.0020, credor Arildo Roberto da Silva, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R12/30.484 – Prenot. 190.256 - Penhora de Bens, referente aos autos n° 0001189-24.2022.5.09.0662, credor Maycon Kaique Pereira da Silva, junto a 4ª Vara do Trabalho de Maringá, conforme matrícula. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo Edital de Leilão. CONDIÇÕES e REGRAS GERAIS DO LEILÃO, deste Edital: Os interessados em participar da alienação judicial deverão se cadastrar previamente com o encaminhamento de todos os
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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