Terreno em Maringá, PR
Rua Valdemar Barbosa, 838 — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do lote Chácara n. 04 (quatro), situada no Condomínio Horizontal denominado CONDOMÍNIO MONTE HERMON, nesta cidade e Comarca de Maringá, Paraná, com área privativa de 1.277,25 metros quadrados; área comum (circulação e lazer) de 206,7765 metros quadrados e área total de 1.484,0265 metros quadrados, deste município e comarca de Maringá/PR, com demais detalhamentos, metragens, divisas e confrontações constantes da matrícula n. 34.076 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá/Paraná. Endereço: Rua Valdemar Barbosa, 838, Maringá/PR. Cadastro Municipal: n. 25422800. Local para visitação AMAURY ANTONIO MELLER. Local do bem BESbswy Observação ÔNUS: Av.06/34.076 – Ajuizamento de Execução Fiscal referente aos autos nº 5003541-90.2013.4.04.7003, exequente União - Fazenda Nacional, junto à Vara Federal de Execuções Fiscais de Maringá/PR; Av.07/34.076 – Ajuizamento de Execução Fiscal referente aos autos nº 5009560-44.2015.4.04.7003, exequente União - Fazenda Nacional, junto à 5ª Vara Federal de Maringá/PR; Av.08/34.076 – Ajuizamento de Execução Fiscal referente aos autos nº 5000165-91.2016.4.04.7003, exequente União - Fazenda Nacional, junto à 5ª Vara Federal de Maringá/PR; R.09/34.076 – Penhora referente aos autos de Execução Fiscal nº 0001345-80.2009.8.16.0190, exequente Município de Maringá/PR, junto à 1ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR; Av.11/34.076 – Averbação premonitória de Ação de Execução por Quantia Certa referente aos autos nº 0024698-95.2023.8.16.0017, exequente Condomínio Monte Hermon, junto à 1ª Vara Cível de Maringá/PR; R.12/34.076 – Penhora referente aos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0024698-95.2023.8.16.0017, exequente Condomínio Monte Hermon, junto à 1ª Vara Cível de Maringá/PR; R.13/34.076 – Penhora referente aos autos nº ATSum 0000440-56.2023.5.09.0020, autor William Giesbrecht Franca, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; R.14/34.076 – Penhora referente aos autos nº ATSum 0003336-37.2022.8.16.0190, autor Munícipio de Maringá,
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa