Apartamento, Parque dos Pinus em Ribeirão Preto, SP
Rua Palmiro Bim, 435 - Ap: 12 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua Palmiro Bim, nº 435 – Apartamento 12 – Bloco 16 – Torre 1 Bairro Parque dos Pinus Ribeirão Preto/SP CEP: 14062-249 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição dos direitos sobre o Apartamento nº 12 , localizado no 1º andar do Residencial Palmiro Bim , no bairro Parque dos Pinus , em Ribeirão Preto/SP. O apartamento possui 42,2100 m² de área privativa , 7,1050 m² de área comum , totalizando 49,3150 m² de área construída , além de 1 vaga de garagem individual e indeterminada . Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por 02 dormitórios , 01 banheiro social , sala , cozinha integrada à lavanderia , apresentando piso cerâmico em todos os ambientes, azulejos até meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, portas em madeira, esquadrias metálicas e pintura em látex sobre emboço. Trata-se de imóvel inserido em condomínio residencial, ideal para moradia ou investimento, em região com infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Apartamento (Direitos sobre o imóvel) Empreendimento: Residencial Palmiro Bim Unidade: Apartamento nº 12 – Bloco 16 – Torre 1 Andar: 1º Cidade/UF: Ribeirão Preto/SP Área Privativa: 42,2100 m² Área Comum: 7,1050 m² Área Total Construída: 49,3150 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Vaga de Garagem: 1 vaga individual e indeterminada Cadastro Municipal: nº 305.196 📑 Matrícula Matrícula: nº 149.754 🏛️ Cartório de Registro 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP ⚖️ Dados do Processo Juízo: 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP Juíza: Dra. Roberta Luchiari Villela 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Parque dos Pinus , bairro residencial de Ribeirão Preto, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade. 🚗 O empreendimento possui rápida ligação às avenidas de grande circulação, facilitando o deslocamento para o Centro, zonas comerciais, universidades, hospitais e demais bairros de Ribeirão Preto. 🛒 O entorno oferece supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, transporte público, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade para os moradores. 📈 Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um apartamento compacto, funcional e com vaga de garagem, em condomínio residencial com potencial de valorização.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.146,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.764,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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