Apartamento em Presidente Prudente, SP
Leilão JudicialPresidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Os direitos sobre o IMÓVEL : Apartamento, sob nº 201, do 2º pavimento, do bloco 7, do condomínio residencial "PARQUE PRÍNCIPE DA GRÉCIA", que se localizará na Avenida Masaharu Akaki, 869, com acesso pela Rua Ângelo de Ré, nesta cidade, que conterá: 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 94,325 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 43,505 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2712162%; e lhe caberá a vaga de garagem descoberta livre nº 26; e confrontará, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall. pela frente com hall social, caixa de escadas, área privativa do apartamento nº 101 e áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento de final "2" do andar, lado esquerdo com apartamento de final "3" do andar do Bloco 06 e fundos com áreas comuns do condomínio. Piso laminado na sala e nos quartos. Cerâmica na cozinha e banheiro. Box no banheiro e azulejo revestindo as paredes internas do box. A pintura do apartamento encontra-se riscada. Imóvel com alienação fiduciária junta a Caixa Econômica Federal com saldo devedor em R$ 93.271,57 em junho de 2026. Cadastro municipal nº 0759459001 (cadastro do condomínio) Matrícula nº 64.613 do 1º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.4 alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF. Consta da AV.7 penhora expedida no processo nº 1001650-74.2023.8.26.0482, 3º Ofício Cível de Presidente Prudente - SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 78.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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