Apartamento em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Apartamento, sob nº 201, do 2º pavimento, do bloco 7, do condomínio residencial "PARQUE PRÍNCIPE DA GRÉCIA", que se localizará na Avenida Masaharu Akaki, 869, com acesso pela Rua Ângelo de Ré, nesta cidade, que conterá: 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 94,325 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 43,505 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2712162%; e lhe caberá a vaga de garagem descoberta livre nº 26; e confrontará, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall. pela frente com hall social, caixa de escadas, área privativa do apartamento nº 101 e áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento de final "2" do andar, lado esquerdo com apartamento de final "3" do andar do Bloco 06 e fundos com áreas comuns do condomínio. Piso laminado na sala e nos quartos. Cerâmica na cozinha e banheiro. Box no banheiro e azulejo revestindo as paredes internas do box. A pintura do apartamento encontra-se riscada. Imóvel com alienação fiduciária junta a Caixa Econômica Federal com saldo devedor em R$ 92.723,20 em abril de 2026. Cadastro municipal nº 0759459001 (cadastro do condomínio) Matrícula nº 64.613 do 1º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.4 alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF. Consta da AV.7 penhora expedida no processo nº 1001650-74.2023.8.26.0482, 3º Ofício Cível de Presidente Prudente - SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 70.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 78.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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